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雖然說在舊樓中加裝電梯有著諸多的優點,但是在舊樓中加裝電梯的過程中,很多時候并不是一帆風順的,在舊樓中加裝電梯有著很多阻力,今天上海舊樓加裝電梯的小編就來跟大家講講都有哪些阻力。
一、加裝電梯需要先取得業主的同意。雖然現在對舊樓加裝電梯取消了“一票否決制”,但是這不代表著就能直接加裝電梯,還需要取得三分之二以上業主的同意才行,在樓房加裝了電梯之后,3層以上的樓層因為采光好、出行方便會大幅升值,但是三層之下的樓層因為采光不好,噪聲影響大的因素,加裝了電梯之后房子就貶值了,再加上三層以上的業主又很少有愿意花雙倍的錢,進行加裝電梯,所以阻力依然很大。
二、加裝電梯可能會縮短房子使用壽命。對于一些有些年頭的樓盤來說,它們的結構和基礎已經大不如前,如果加裝了電梯,因為電梯的重量較大,加裝電梯之后,一些質量不算太好的樓盤無法負擔如此高的負荷,加裝電梯只會徒增老房子的安全隱患,同時也會大大減少樓盤的使用壽命。
三、安裝電梯將增加住房成本。電梯安裝完畢后,還需要請專業人員定期維護,參考目前已經加裝電梯的舊樓,一臺電梯每月光維護費用就需要450元,這筆費用物業不愿意出,所以維護費用自然而然的就要由業主承擔,恰恰要進行加裝電梯的舊樓的業主一般不會很多,這樣算下來的話,每個業主一年就要多拿出450元的費用。另外,在安裝電梯后,走廊、電梯門廳、電梯轎廂也需要經常清洗,這會增加物業管理費的成本。
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